Obstruphøjen 1

Rækkehus · 147 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 295 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.109 kr/m².3.457.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObstruphøjen gns: 26.387 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.899 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering3.975.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2015jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruphøjen 20 8320 Mårslet	147 m²	78 m	04-06-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Obstruphøjen 22 8320 Mårslet	146 m²	93 m	20-01-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Obstruphøjen 12 8320 Mårslet	145 m²	51 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Obstruphøjen 30 8320 Mårslet	146 m²	122 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Obstruphøjen 8B 8320 Mårslet	126 m²	35 m	28-01-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Obstruphøjen 54 8320 Mårslet	126 m²	55 m	03-12-2024	3.198.000 kr.	25.381 kr./m²
Obstruphøjen 40B 8320 Mårslet	126 m²	114 m	14-04-2024	3.320.000 kr.	26.349 kr./m²
Obstruphøjen 4 8320 Mårslet	121 m²	26 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Obstruphøjen 6 8320 Mårslet	121 m²	27 m	15-05-2024	3.115.000 kr.	25.744 kr./m²
Obstruphøjen 44 8320 Mårslet	120 m²	80 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu