Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstruptoften 54

Villa · 177 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
862 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.938 kr/m².5.723.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.848.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden jul. 2021
305k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.900.000 kr.I dag · vores estimat5.848.097 kr.Markedet · 1992904.824 kr.Markedet · 1993687.291 kr.Markedet · 19941.152.978 kr.Markedet · 1995644.634 kr.Markedet · 1996349.398 kr.Markedet · 19971.241.655 kr.Markedet · 19981.372.104 kr.Markedet · 19991.473.348 kr.Markedet · 20001.707.342 kr.Markedet · 20011.806.816 kr.Markedet · 2002539.496 kr.Markedet · 20031.714.953 kr.Markedet · 20041.701.324 kr.Markedet · 20052.222.589 kr.Markedet · 20061.723.626 kr.Markedet · 20071.463.967 kr.Markedet · 20081.119.702 kr.Markedet · 20092.262.768 kr.Markedet · 20102.317.815 kr.Markedet · 20112.708.631 kr.Markedet · 20121.853.544 kr.Markedet · 20133.329.016 kr.Markedet · 20143.326.892 kr.Markedet · 20151.240.770 kr.Markedet · 20163.262.641 kr.Markedet · 20173.137.325 kr.Markedet · 20183.603.189 kr.Markedet · 20194.317.738 kr.Markedet · 20204.233.663 kr.Markedet · 20214.277.559 kr.Markedet · 20224.556.334 kr.Markedet · 20234.919.892 kr.Markedet · 20243.755.586 kr.Markedet · 20255.105.742 kr.Markedet · 20264.390.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.848.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstruptoften 4
8320 Mårslet		205 m²39 m13-08-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Obstrupvænget 24
8320 Mårslet		183 m²221 m04-10-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Obstrupvænget 5
8320 Mårslet		186 m²211 m01-12-20256.570.000 kr.35.323 kr./m²
Obstrupvænget 18
8320 Mårslet		189 m²249 m19-10-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²943 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²822 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Hørretvænget 5
8320 Mårslet		174 m²1,4 km05-10-20235.800.000 kr.33.333 kr./m²
Baneleddet 15
8320 Mårslet		167 m²1,2 km21-10-20234.340.000 kr.25.988 kr./m²
Obstrupengen 16
8320 Mårslet		210 m²145 m25-06-20246.250.000 kr.29.762 kr./m²
Hørretløkken 297
8320 Mårslet		186 m²1,3 km18-11-20234.975.000 kr.26.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden