Obstrupengen 4

Villa · 151 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.725 kr/m².4.187.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupengen gns: 30.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering4.930.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	156 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	1,0 km	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	1,1 km	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	1,1 km	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	818 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	1,2 km	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	940 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	956 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	1,3 km	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	987 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu