Obels Have 4

Rækkehus · 153 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.466 kr/m².5.091.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObels gns: 31.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.468.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obels Have 10 9000 Aalborg	171 m²	30 m	15-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	38 m	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	377 m	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Solbyen 10 9000 Aalborg	144 m²	291 m	10-10-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	749 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Solbyen 38 9000 Aalborg	140 m²	386 m	12-09-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Flintevej 21 9000 Aalborg	158 m²	941 m	25-06-2024	4.395.000 kr.	27.816 kr./m²
Flintevej 31 9000 Aalborg	159 m²	982 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	1,4 km	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Thorsens Alle 12A 9000 Aalborg	135 m²	515 m	20-01-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu