Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Obels Have 10

Rækkehus · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 282 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.983 kr/m².5.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObels gns: 31.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.910.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden dec. 2023
687k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat5.910.523 kr.Markedet · 19921.127.061 kr.Markedet · 19931.632.537 kr.Markedet · 1994686.736 kr.Markedet · 1995961.875 kr.Markedet · 19961.286.091 kr.Markedet · 19971.216.323 kr.Markedet · 19982.015.577 kr.Markedet · 19991.207.431 kr.Markedet · 20001.556.271 kr.Markedet · 20011.868.346 kr.Markedet · 20021.627.236 kr.Markedet · 20031.564.479 kr.Markedet · 20041.667.592 kr.Markedet · 20051.827.819 kr.Markedet · 20061.368.684 kr.Markedet · 20072.726.253 kr.Markedet · 20082.061.747 kr.Markedet · 20092.415.546 kr.Markedet · 20102.876.904 kr.Markedet · 20112.346.291 kr.Markedet · 20123.562.614 kr.Markedet · 20132.734.461 kr.Markedet · 20142.776.527 kr.Markedet · 20153.391.443 kr.Markedet · 20163.622.806 kr.Markedet · 20173.335.355 kr.Markedet · 20183.975.408 kr.Markedet · 20193.943.431 kr.Markedet · 20203.086.208 kr.Markedet · 20214.385.808 kr.Markedet · 20224.184.028 kr.Markedet · 20234.231.908 kr.Markedet · 20244.583.484 kr.Markedet · 20253.895.038 kr.Markedet · 20264.016.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.910.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²12 m08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²406 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²1,4 km24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²1,0 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²969 m25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²315 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²719 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²1,4 km24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²412 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Las Poulsens Vej 42
9000 Aalborg		155 m²1,7 km14-08-20245.130.000 kr.33.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden