Obbekjærvej 41, 6760 Ribe — Villa · 144 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.493 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1493 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.203 kr/m².1.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 10.255 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.902.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	1,2 km	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,3 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	659 m	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	553 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	972 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	254 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Stages Alle 5 6760 Ribe	149 m²	362 m	03-03-2025	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Tornums Alle 23 6760 Ribe	147 m²	478 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	177 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	743 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu