Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3520 Farum

O B Muusvej 7

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.940 kr/m².6.578.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.321.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,51 pct. siden maj 1998
596k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 19981.454.960 kr.19. jul. 20232.308.500 kr.I dag · vores estimat5.321.354 kr.Markedet · 1992865.834 kr.Markedet · 1993832.528 kr.Markedet · 1994994.056 kr.Markedet · 1995947.940 kr.Markedet · 1996961.604 kr.Markedet · 19971.246.108 kr.Markedet · 19981.435.208 kr.Markedet · 19991.084.824 kr.Markedet · 20001.439.966 kr.Markedet · 20011.585.756 kr.Markedet · 20021.247.938 kr.Markedet · 20031.902.102 kr.Markedet · 20041.607.472 kr.Markedet · 20051.678.476 kr.Markedet · 20062.662.650 kr.Markedet · 20073.413.560 kr.Markedet · 20082.185.996 kr.Markedet · 20092.325.442 kr.Markedet · 20102.063.874 kr.Markedet · 20112.849.066 kr.Markedet · 20121.785.348 kr.Markedet · 20132.356.796 kr.Markedet · 20142.732.800 kr.Markedet · 20152.721.820 kr.Markedet · 20162.390.102 kr.Markedet · 20172.933.856 kr.Markedet · 20183.666.588 kr.Markedet · 20193.308.518 kr.Markedet · 20203.369.030 kr.Markedet · 20213.875.696 kr.Markedet · 20224.676.870 kr.Markedet · 20234.188.992 kr.Markedet · 20244.845.596 kr.Markedet · 20255.075.078 kr.Markedet · 20264.585.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
1.454.960 kr.
19. jul. 2023 · Alm. Salg
2.308.500 kr.
I dag · vores estimat
5.321.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte2.308.500 kr.
  • 1998majSolgt, alm. frit salg1.454.960 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
O B Muusvej 8
3520 Farum		161 m²29 m30-06-202611.650.000 kr.72.360 kr./m²
O B Muusvej 22
3520 Farum		172 m²215 m25-03-20248.700.000 kr.50.581 kr./m²
O B Muusvej 20
3520 Farum		211 m²184 m20-09-20258.325.000 kr.39.455 kr./m²
Stationsvej 22
3520 Farum		121 m²129 m14-09-20267.750.000 kr.64.050 kr./m²
Gustav Webersvej 6
3520 Farum		120 m²315 m26-03-20246.500.000 kr.54.167 kr./m²
Farum Hovedgade 30
3520 Farum		119 m²339 m12-12-20242.930.000 kr.24.622 kr./m²
Farumsødal 11
3520 Farum		125 m²420 m15-09-20264.300.000 kr.34.400 kr./m²
Klaus Nars Vej 7
3520 Farum		132 m²94 m31-01-20256.400.000 kr.48.485 kr./m²
Fensmarks Alle 17
3520 Farum		129 m²314 m21-08-20244.695.000 kr.36.395 kr./m²
Stationsvej 3
3520 Farum		130 m²352 m11-05-20254.535.000 kr.34.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden