Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Nyvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².1.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 13.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden mar. 2024
179k583k987k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.664.186 kr.Markedet · 1992431.100 kr.Markedet · 1993377.460 kr.Markedet · 1994498.150 kr.Markedet · 1995331.740 kr.Markedet · 1996511.560 kr.Markedet · 1997412.470 kr.Markedet · 1998601.200 kr.Markedet · 1999648.270 kr.Markedet · 2000179.190 kr.Markedet · 2001276.210 kr.Markedet · 2002290.970 kr.Markedet · 2003840.150 kr.Markedet · 2004836.460 kr.Markedet · 2005852.840 kr.Markedet · 20061.065.960 kr.Markedet · 20071.244.610 kr.Markedet · 20081.532.970 kr.Markedet · 20091.729.350 kr.Markedet · 2010941.850 kr.Markedet · 2011922.860 kr.Markedet · 20121.093.950 kr.Markedet · 2013781.740 kr.Markedet · 2014799.740 kr.Markedet · 20151.031.940 kr.Markedet · 2016791.280 kr.Markedet · 20171.153.980 kr.Markedet · 2018840.510 kr.Markedet · 20191.314.990 kr.Markedet · 20201.176.930 kr.Markedet · 20211.382.220 kr.Markedet · 20221.394.100 kr.Markedet · 20231.236.870 kr.Markedet · 20241.524.960 kr.Markedet · 20251.383.570 kr.Markedet · 20261.260.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmandsvej 23
4050 Skibby		96 m²763 m10-03-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Fogedgårdsvej 5
4050 Skibby		101 m²561 m28-03-20251.925.000 kr.19.059 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²643 m05-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Nordmandsvej 4
4050 Skibby		101 m²678 m11-04-20252.410.000 kr.23.861 kr./m²
Nordmandsvej 6
4050 Skibby		101 m²696 m28-04-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Idrætsvej 3
4050 Skibby		107 m²209 m02-01-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Østervej 3
4050 Skibby		100 m²864 m10-04-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Svinget 2
4050 Skibby		101 m²877 m25-07-20241.395.000 kr.13.812 kr./m²
Svinget 9
4050 Skibby		101 m²931 m02-10-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Hovedgaden 6D
4050 Skibby		102 m²847 m19-12-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden