Nyvej 7, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.982 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 74 m².2.262.476 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.514.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,73 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	51 m	15-03-2026	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Nyvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	86 m	18-06-2026	2.990.000 kr.	39.342 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	122 m	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	57 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Nyvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	118 m	17-03-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	81 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	583 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	484 m	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²
Søndervænget 9, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	174 m	21-08-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	332 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu