Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nyvej 34B

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.880 kr/m².3.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.572.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jul. 2007
627k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20072.395.000 kr.31. okt. 20221.625.000 kr.30. jun. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat3.572.741 kr.Markedet · 1992920.532 kr.Markedet · 1993833.120 kr.Markedet · 1994754.400 kr.Markedet · 1995808.028 kr.Markedet · 1996803.108 kr.Markedet · 1997820.000 kr.Markedet · 1998626.808 kr.Markedet · 19991.472.556 kr.Markedet · 20001.485.020 kr.Markedet · 20011.699.860 kr.Markedet · 20021.653.120 kr.Markedet · 20032.001.292 kr.Markedet · 20041.711.504 kr.Markedet · 20052.239.748 kr.Markedet · 20062.615.472 kr.Markedet · 20073.060.076 kr.Markedet · 20082.754.544 kr.Markedet · 20091.746.436 kr.Markedet · 20101.640.000 kr.Markedet · 20111.804.328 kr.Markedet · 20121.607.200 kr.Markedet · 20131.464.028 kr.Markedet · 20141.494.040 kr.Markedet · 20151.757.096 kr.Markedet · 20161.757.424 kr.Markedet · 20172.152.500 kr.Markedet · 20182.057.872 kr.Markedet · 20192.372.424 kr.Markedet · 20202.383.412 kr.Markedet · 20212.715.840 kr.Markedet · 20222.879.840 kr.Markedet · 20232.663.688 kr.Markedet · 20242.804.564 kr.Markedet · 20253.234.080 kr.Markedet · 20263.366.920 kr.Markedet · 20272.453.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans P. Andersensvej 3
3300 Frederiksværk		165 m²196 m14-10-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Solvej 3A
3300 Frederiksværk		165 m²297 m30-05-20242.945.000 kr.17.848 kr./m²
Kastaniekrogen 7
3300 Frederiksværk		169 m²155 m29-11-20232.100.000 kr.12.426 kr./m²
Møllevangsvej 25
3300 Frederiksværk		172 m²352 m24-03-20242.975.000 kr.17.297 kr./m²
Møllevangsvej 13
3300 Frederiksværk		175 m²326 m18-05-20252.895.000 kr.16.543 kr./m²
Elverdamsvej 1B
3300 Frederiksværk		171 m²574 m09-03-20244.700.000 kr.27.485 kr./m²
Sikavej 3
3300 Frederiksværk		154 m²1,2 km16-03-20262.900.000 kr.18.831 kr./m²
Skovhjørnet 3B
3300 Frederiksværk		162 m²1,6 km10-11-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²
Møllevangsvej 77
3300 Frederiksværk		150 m²1,1 km20-11-20251.500.000 kr.10.000 kr./m²
Karl Sørensensvej 6
3300 Frederiksværk		199 m²141 m09-12-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden