Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nyvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nørre Alslev (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.394 kr/m².1.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 5.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.482.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,38 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte755.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	129 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	211 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	172 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	933 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,3 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	446 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	131 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	387 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,3 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	76 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu