Nyvej 19

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.077 kr/m².2.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 14.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.978.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,17 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte875.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	125 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	31 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	404 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	509 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	428 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	294 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	640 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 8 4700 Næstved	116 m²	656 m	13-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	279 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	238 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu