Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nyvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.753 kr/m².2.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 14.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.381.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,99 pct. siden dec. 2020
570k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.750.000 kr.30. sep. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat2.381.690 kr.Markedet · 1992626.355 kr.Markedet · 1993569.780 kr.Markedet · 1994779.960 kr.Markedet · 1995861.955 kr.Markedet · 1996829.715 kr.Markedet · 1997894.350 kr.Markedet · 19981.028.890 kr.Markedet · 19991.107.475 kr.Markedet · 20001.193.810 kr.Markedet · 20011.246.975 kr.Markedet · 20021.240.620 kr.Markedet · 20031.349.120 kr.Markedet · 20041.416.700 kr.Markedet · 20051.575.885 kr.Markedet · 20062.064.445 kr.Markedet · 20072.112.960 kr.Markedet · 20082.263.310 kr.Markedet · 20091.725.460 kr.Markedet · 20101.789.630 kr.Markedet · 20111.744.835 kr.Markedet · 20121.278.750 kr.Markedet · 20131.536.825 kr.Markedet · 20141.336.255 kr.Markedet · 20151.467.695 kr.Markedet · 20161.575.110 kr.Markedet · 20171.610.140 kr.Markedet · 20181.835.510 kr.Markedet · 20191.832.565 kr.Markedet · 20201.920.295 kr.Markedet · 20212.099.320 kr.Markedet · 20222.334.610 kr.Markedet · 20232.240.835 kr.Markedet · 20242.259.900 kr.Markedet · 20252.437.065 kr.Markedet · 20262.842.390 kr.Markedet · 20271.961.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 5
4700 Næstved		117 m²102 m21-07-20261.625.000 kr.13.889 kr./m²
Grønvej 12
4700 Næstved		154 m²227 m22-08-20252.655.000 kr.17.240 kr./m²
Fixvej 3
4700 Næstved		156 m²236 m01-07-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Gottliebsvej 6
4700 Næstved		159 m²149 m18-02-20251.895.000 kr.11.918 kr./m²
Skyttemarksvej 42A
4700 Næstved		149 m²203 m12-06-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²
Sterkelsvej 23
4700 Næstved		152 m²372 m10-12-20251.880.000 kr.12.368 kr./m²
Sagasvej 6
4700 Næstved		148 m²218 m25-06-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Gramsvej 7
4700 Næstved		145 m²89 m02-05-20252.245.000 kr.15.483 kr./m²
Kildemarksvej 41
4700 Næstved		145 m²129 m26-07-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²569 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden