Nyvej 15

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.573 kr/m².3.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.686.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,24 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	127 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	146 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	146 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	85 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	38 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	27 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	140 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	74 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	122 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	465 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu