Nyvej 1, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 119 m².3.638.306 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.210.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.621.908 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.621.908 kr.
1996okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	46 m	17-03-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	46 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Nyvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	35 m	18-06-2026	2.990.000 kr.	39.342 kr./m²
Nyvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	132 m	15-03-2026	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	69 m	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	684 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	868 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	184 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	303 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	1,0 km	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu