Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nyvangsvej 97

Landejendom · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 22.384 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
22384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².3.086.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 17.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.194.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1950,93 pct. siden nov. 2008
107k1,0M2,0M2,9M3,8M19941998200220062010201420182022202627. nov. 2008107.000 kr.I dag · vores estimat2.194.495 kr.Markedet · 1994479.850 kr.Markedet · 1995528.450 kr.Markedet · 1996562.275 kr.Markedet · 1997338.625 kr.Markedet · 1998601.050 kr.Markedet · 1999796.650 kr.Markedet · 2000836.325 kr.Markedet · 2001911.250 kr.Markedet · 2002772.050 kr.Markedet · 2003951.375 kr.Markedet · 2004537.750 kr.Markedet · 20051.211.550 kr.Markedet · 2006725.700 kr.Markedet · 2007820.425 kr.Markedet · 2008930.000 kr.Markedet · 20092.378.025 kr.Markedet · 20101.917.525 kr.Markedet · 20111.904.325 kr.Markedet · 20121.288.875 kr.Markedet · 20131.132.800 kr.Markedet · 20141.236.300 kr.Markedet · 2015795.525 kr.Markedet · 2016467.325 kr.Markedet · 2017655.725 kr.Markedet · 20182.612.325 kr.Markedet · 20191.098.525 kr.Markedet · 20201.046.250 kr.Markedet · 20211.658.400 kr.Markedet · 20221.517.250 kr.Markedet · 20231.925.550 kr.Markedet · 20242.511.000 kr.Markedet · 20251.752.000 kr.Markedet · 20262.226.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2008 · Alm. Salg
107.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2008nov.Solgt, familiehandel107.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²5,5 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²2,5 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²5,8 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²6,7 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²9,2 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²9,5 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²8,6 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²11,2 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²17,2 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²16,2 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden