Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ålborgvej 36A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².958.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering966.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.009.800 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,38 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1996 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	176 m	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Plantagevej 19 9560 Hadsund	88 m²	511 m	23-10-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	600 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Vinkelvej 4 9560 Hadsund	85 m²	543 m	04-06-2024	935.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	459 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Frederikshøjvej 6 9560 Hadsund	77 m²	24 m	20-05-2024	855.000 kr.	11.104 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	398 m	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	860 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	883 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	54 m	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu