Nyvangsvej 10, Ørslev

Landejendom · 171 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 407.368 m², 11 værelser, opført i 1864, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 89 m²
Grundareal: 407368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.014 kr/m².3.868.477 kr.
2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)407368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.778.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.778.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet9.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	1,6 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	1,0 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	4,9 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	402 m	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	5,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	5,2 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	5,2 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	4,5 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	3,8 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	4,6 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu