Nyvang 45, 6052 Viuf — Villa · 123 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.248 kr/m².1.156.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+38,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering939.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,73 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	181 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	123 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	141 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	171 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	39 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	221 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Kærgaardsvej 39 6052 Viuf	110 m²	244 m	16-12-2023	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	203 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	100 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	324 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu