Kærgaardsvej 39, 6052 Viuf — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.237 kr/m².1.005.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering977.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	401 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	280 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	367 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	465 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	724 m	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	425 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Viuf Stationsvej 15 6052 Viuf	91 m²	360 m	07-08-2025	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	385 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	403 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Vikkevej 10 6052 Viuf	85 m²	631 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu