Prisvurdering · 6052 Viuf

Buhlsvej 15

Villa · 186 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².4.474.373 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+144,50 pct.
3Vores vurdering3.352.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.608.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,94 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	177 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	55 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	479 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	110 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	282 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	331 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	692 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	71 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	1,2 km	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	199 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu