Vesterengen 21

Villa · 160 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1245 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².1.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 2.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 8.878 kr/m²-67,30 pct.
3Vores vurdering1.300.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 354% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 990.566 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026400.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 17 6052 Viuf	153 m²	999,0 km	31-07-2026	400.000 kr.	2.614 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	246 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	486 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	579 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	345 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	299 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	727 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	774 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	643 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	756 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu