Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6052 Viuf

Nyvang 18

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.690 kr/m².1.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering799.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden mar. 2025
106k2,0M3,8M5,7M7,6M1993199820022006201020152019202331. mar. 2025875.000 kr.I dag · vores estimat799.822 kr.Markedet · 1993501.630 kr.Markedet · 1995363.170 kr.Markedet · 1996517.500 kr.Markedet · 1997105.685 kr.Markedet · 1998665.735 kr.Markedet · 1999585.695 kr.Markedet · 2000209.530 kr.Markedet · 2001631.465 kr.Markedet · 2002165.715 kr.Markedet · 2003788.210 kr.Markedet · 2004671.715 kr.Markedet · 2005935.295 kr.Markedet · 20061.623.570 kr.Markedet · 20071.437.960 kr.Markedet · 2008592.940 kr.Markedet · 20091.549.280 kr.Markedet · 2010350.520 kr.Markedet · 20111.204.395 kr.Markedet · 2012510.485 kr.Markedet · 2014988.195 kr.Markedet · 20151.607.470 kr.Markedet · 2016616.745 kr.Markedet · 2017782.805 kr.Markedet · 20181.197.955 kr.Markedet · 20191.200.945 kr.Markedet · 2020920.000 kr.Markedet · 20211.198.875 kr.Markedet · 20221.454.405 kr.Markedet · 20231.171.160 kr.Markedet · 20241.343.775 kr.Markedet · 20251.244.760 kr.Markedet · 2026596.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
799.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 13
6052 Viuf		110 m²102 m07-07-2025500.000 kr.4.545 kr./m²
Nyvang 12
6052 Viuf		124 m²65 m04-11-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Nyvang 37
6052 Viuf		106 m²87 m06-01-20241.280.000 kr.12.075 kr./m²
Nyvang 16
6052 Viuf		131 m²22 m04-05-2026900.000 kr.6.870 kr./m²
Viuf Stationsvej 5
6052 Viuf		117 m²98 m16-06-2025410.000 kr.3.504 kr./m²
Kærgaardsvej 39
6052 Viuf		110 m²367 m16-12-2023830.000 kr.7.545 kr./m²
Vestersig 4
6052 Viuf		104 m²717 m12-06-20241.245.000 kr.11.971 kr./m²
Viuf Stationsvej 15
6052 Viuf		91 m²60 m07-08-2025500.000 kr.5.495 kr./m²
Nørrealle 6
6052 Viuf		138 m²146 m29-07-2024925.000 kr.6.703 kr./m²
Hechtsvej 24
6052 Viuf		140 m²122 m01-11-20231.920.000 kr.13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden