Menu
For mæglere Log ind
Storgaden 78
D

Prisvurdering · 6052 Viuf

Storgaden 78

Villa · 226 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
811 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.936 kr/m².4.331.373 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStorgaden gns: 10.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+75,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.530.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.962.075 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,87 pct. siden mar. 1992
208k3,9M7,5M11,2M14,8M19921997200120052009201420182022202631. mar. 1992565.000 kr.I dag · vores estimat1.530.418 kr.Markedet · 1993985.812 kr.Markedet · 1995713.708 kr.Markedet · 19961.017.000 kr.Markedet · 1997207.694 kr.Markedet · 19981.308.314 kr.Markedet · 19991.151.018 kr.Markedet · 2000411.772 kr.Markedet · 20011.240.966 kr.Markedet · 2002325.666 kr.Markedet · 20031.549.004 kr.Markedet · 20041.320.066 kr.Markedet · 20051.838.058 kr.Markedet · 20063.190.668 kr.Markedet · 20072.825.904 kr.Markedet · 20081.165.256 kr.Markedet · 20093.044.672 kr.Markedet · 2010688.848 kr.Markedet · 20112.366.898 kr.Markedet · 20121.003.214 kr.Markedet · 20141.942.018 kr.Markedet · 20153.159.028 kr.Markedet · 20161.212.038 kr.Markedet · 20171.538.382 kr.Markedet · 20182.354.242 kr.Markedet · 20192.360.118 kr.Markedet · 20201.808.000 kr.Markedet · 20212.356.050 kr.Markedet · 20222.858.222 kr.Markedet · 20232.301.584 kr.Markedet · 20242.640.810 kr.Markedet · 20252.446.224 kr.Markedet · 20261.171.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.530.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²197 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²113 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Storgaden 73
6052 Viuf		135 m²319 m19-02-2026700.000 kr.5.185 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²234 m27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²315 m14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²308 m27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²620 m03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²547 m18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²1,3 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²256 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden