Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nyvang 4

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 547 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.471 kr/m².2.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 21.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.577.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden nov. 2017
243k859k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20172.130.000 kr.31. jan. 20182.130.000 kr.I dag · vores estimat2.577.716 kr.Markedet · 1992683.100 kr.Markedet · 1993668.748 kr.Markedet · 1994705.870 kr.Markedet · 1995690.828 kr.Markedet · 1996665.850 kr.Markedet · 1997243.294 kr.Markedet · 1998945.576 kr.Markedet · 1999963.792 kr.Markedet · 2000748.788 kr.Markedet · 20011.014.438 kr.Markedet · 2002874.644 kr.Markedet · 2003968.760 kr.Markedet · 20041.007.400 kr.Markedet · 20051.002.708 kr.Markedet · 20061.232.064 kr.Markedet · 20071.566.714 kr.Markedet · 20081.715.064 kr.Markedet · 20091.316.796 kr.Markedet · 2010341.688 kr.Markedet · 20111.396.422 kr.Markedet · 20121.388.694 kr.Markedet · 20131.475.220 kr.Markedet · 20141.240.620 kr.Markedet · 20151.286.712 kr.Markedet · 20161.510.272 kr.Markedet · 20171.247.244 kr.Markedet · 20181.179.072 kr.Markedet · 20191.420.572 kr.Markedet · 20201.563.816 kr.Markedet · 20211.650.480 kr.Markedet · 20221.840.368 kr.Markedet · 20231.731.072 kr.Markedet · 20241.991.340 kr.Markedet · 20251.983.336 kr.Markedet · 20262.509.116 kr.Markedet · 20272.707.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.130.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 38
6400 Sønderborg		127 m²128 m18-12-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²16 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Nyvang 22
6400 Sønderborg		110 m²43 m23-06-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Nyvang 36
6400 Sønderborg		108 m²113 m06-11-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Nyvang 10
6400 Sønderborg		95 m²56 m16-11-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Nyvang 13
6400 Sønderborg		86 m²124 m01-02-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Nyvang 17
6400 Sønderborg		86 m²145 m29-04-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Kærvej 42
6400 Sønderborg		141 m²170 m24-03-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Ved Mølledammen 15
6400 Sønderborg		136 m²325 m29-06-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²217 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden