Nytorv 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 479 m²
Erhvervsareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.382 kr/m².5.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNytorv gns: 27.419 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.771.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3, 2. 4. 9000 Aalborg	124 m²	109 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	83 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	202 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	256 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	216 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	256 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	256 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th 9000 Aalborg	168 m²	306 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	421 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Stjernepladsen 7, 9. 9000 Aalborg	177 m²	802 m	10-09-2026	8.795.000 kr.	49.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu