Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 37

Villa · 198 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.489 kr/m².11.733.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.284.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,77 pct. siden jul. 2015
1,0M4,9M8,7M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20155.075.000 kr.I dag · vores estimat13.284.945 kr.Markedet · 19921.429.164 kr.Markedet · 19931.308.780 kr.Markedet · 19941.335.114 kr.Markedet · 19951.797.444 kr.Markedet · 19962.286.702 kr.Markedet · 19971.883.970 kr.Markedet · 19981.871.496 kr.Markedet · 19992.458.962 kr.Markedet · 20002.628.252 kr.Markedet · 20013.348.576 kr.Markedet · 20023.067.614 kr.Markedet · 20033.091.374 kr.Markedet · 20043.618.252 kr.Markedet · 20054.682.898 kr.Markedet · 20064.990.590 kr.Markedet · 20075.576.076 kr.Markedet · 20084.950.000 kr.Markedet · 20093.823.974 kr.Markedet · 20105.300.064 kr.Markedet · 20114.549.446 kr.Markedet · 20124.696.164 kr.Markedet · 20135.717.646 kr.Markedet · 20145.795.064 kr.Markedet · 20155.427.774 kr.Markedet · 20166.576.966 kr.Markedet · 20177.578.450 kr.Markedet · 20187.428.762 kr.Markedet · 20198.840.502 kr.Markedet · 20207.725.366 kr.Markedet · 202110.173.042 kr.Markedet · 202211.062.062 kr.Markedet · 202310.167.498 kr.Markedet · 202412.875.742 kr.Markedet · 202512.805.452 kr.Markedet · 202613.120.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
13.284.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²32 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²62 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²35 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²248 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²455 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²873 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²706 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²1,0 km25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²1,2 km02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²1,1 km14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden