Nystedvej 36, Flintinge

Villa · 406 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 5.689 m², 13 værelser, opført i 1912, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 5689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.888 kr/m².2.675.625 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.908.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	265 m²	3,5 km	26-02-2024	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	3,9 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	3,4 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Hanemosevej 13, Grænge 4891 Toreby L	377 m²	6,4 km	04-11-2025	4.100.000 kr.	10.875 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge 4891 Toreby L	247 m²	4,0 km	31-07-2024	2.400.000 kr.	9.717 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	4,6 km	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	4,3 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	5,2 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu