Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 28, st. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1146 m²
Bebygget areal
391 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.065 kr/m².7.137.568 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.601.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,02 pct. siden jul. 2017
451k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.560.000 kr.31. jul. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat6.601.989 kr.Markedet · 1992944.708 kr.Markedet · 1993599.322 kr.Markedet · 1994543.744 kr.Markedet · 1995667.172 kr.Markedet · 1996894.558 kr.Markedet · 1997718.620 kr.Markedet · 19981.194.042 kr.Markedet · 19991.107.666 kr.Markedet · 20001.373.048 kr.Markedet · 20011.409.864 kr.Markedet · 20021.565.034 kr.Markedet · 20031.957.738 kr.Markedet · 20041.893.782 kr.Markedet · 20052.148.544 kr.Markedet · 20063.330.668 kr.Markedet · 20073.151.544 kr.Markedet · 20082.769.696 kr.Markedet · 20092.079.396 kr.Markedet · 20102.370.502 kr.Markedet · 20113.045.226 kr.Markedet · 20122.579.126 kr.Markedet · 20132.498.532 kr.Markedet · 20143.234.026 kr.Markedet · 20152.998.026 kr.Markedet · 20163.644.430 kr.Markedet · 20173.821.666 kr.Markedet · 20184.341.338 kr.Markedet · 20193.916.656 kr.Markedet · 20204.256.378 kr.Markedet · 20215.093.942 kr.Markedet · 20225.279.202 kr.Markedet · 20234.646.604 kr.Markedet · 20245.311.416 kr.Markedet · 20255.953.808 kr.Markedet · 20267.447.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.601.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.560.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 23, st.
2500 Valby		103 m²105 m06-05-202511.500.000 kr.111.650 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv
2500 Valby		94 m²0 m06-07-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th
2500 Valby		83 m²79 m08-12-20255.495.000 kr.66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv
2500 Valby		83 m²79 m18-06-20244.800.000 kr.57.831 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²105 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²599 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²420 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²422 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²459 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th
2500 Valby		114 m²730 m13-11-20233.705.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden