Nystedvej 26, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.176 kr/m².5.637.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNystedvej gns: 66.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.344.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 26, 1. tv 2500 Valby	83 m²	0 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	79 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	33 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	33 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Maribovej 14, 2. th 2500 Valby	82 m²	71 m	10-07-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	172 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	188 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	208 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	224 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	547 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu