Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Nystadvej 140

Villa · 255 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 18.632 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
18632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.604 kr/m².1.510.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.157.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden maj 2023
199k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.157.613 kr.Markedet · 1992568.905 kr.Markedet · 1993724.965 kr.Markedet · 1994849.150 kr.Markedet · 19951.066.410 kr.Markedet · 1996999.600 kr.Markedet · 19971.006.485 kr.Markedet · 19981.166.370 kr.Markedet · 1999694.110 kr.Markedet · 2000873.120 kr.Markedet · 20011.275.000 kr.Markedet · 20021.349.205 kr.Markedet · 20031.552.695 kr.Markedet · 2004937.380 kr.Markedet · 20054.063.680 kr.Markedet · 20061.372.410 kr.Markedet · 20071.406.835 kr.Markedet · 20081.341.300 kr.Markedet · 20092.245.020 kr.Markedet · 20102.260.065 kr.Markedet · 20111.158.975 kr.Markedet · 20121.049.580 kr.Markedet · 20131.171.215 kr.Markedet · 2014994.500 kr.Markedet · 20151.118.685 kr.Markedet · 2016956.250 kr.Markedet · 20171.373.940 kr.Markedet · 20181.651.380 kr.Markedet · 20191.521.330 kr.Markedet · 20201.245.930 kr.Markedet · 20211.593.750 kr.Markedet · 20222.007.870 kr.Markedet · 20231.900.770 kr.Markedet · 20241.467.780 kr.Markedet · 20251.680.705 kr.Markedet · 2026889.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgumklostervej 26, Heds
6360 Tinglev		207 m²280 m09-07-20251.550.000 kr.7.488 kr./m²
Søllingvråvej 15
6360 Tinglev		164 m²1,6 km09-01-20252.400.000 kr.14.634 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 16
6360 Tinglev		196 m²3,1 km19-08-20241.690.000 kr.8.622 kr./m²
Løgumklostervej 5, Terkelsbøl
6360 Tinglev		137 m²1,6 km07-10-20241.499.000 kr.10.942 kr./m²
Lærkevænget 5
6360 Tinglev		246 m²6,3 km14-10-20241.925.000 kr.7.825 kr./m²
Nørreagervej 37
6360 Tinglev		230 m²6,2 km16-05-20241.050.000 kr.4.565 kr./m²
Skovvangen 11
6360 Tinglev		243 m²6,7 km01-09-20241.095.000 kr.4.506 kr./m²
Skovfennen 12
6360 Tinglev		233 m²6,6 km23-01-20252.045.000 kr.8.777 kr./m²
Håndværkersvinget 1
6360 Tinglev		212 m²6,1 km03-10-20241.100.000 kr.5.189 kr./m²
Kirkevej 77
6360 Tinglev		215 m²6,4 km27-03-2026750.000 kr.3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden