Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Nystadvej 122

Landejendom · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 118.202 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
118202 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.615 kr/m².6.631.093 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 16.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²-67,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)118202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.695.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden maj 2024
236k4,4M8,6M12,8M16,9M1993199720022006201020142019202315. maj 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.695.921 kr.Markedet · 19931.098.384 kr.Markedet · 1994236.096 kr.Markedet · 1995280.336 kr.Markedet · 1996891.856 kr.Markedet · 1997723.520 kr.Markedet · 1998357.504 kr.Markedet · 20003.402.112 kr.Markedet · 20015.244.400 kr.Markedet · 20029.893.296 kr.Markedet · 20033.251.584 kr.Markedet · 20041.393.056 kr.Markedet · 2005326.480 kr.Markedet · 20062.288.272 kr.Markedet · 20075.270.608 kr.Markedet · 20084.914.336 kr.Markedet · 2009779.744 kr.Markedet · 2010983.472 kr.Markedet · 20114.161.808 kr.Markedet · 20122.820.384 kr.Markedet · 20136.162.800 kr.Markedet · 20149.496.592 kr.Markedet · 2016823.536 kr.Markedet · 20177.622.272 kr.Markedet · 2018494.144 kr.Markedet · 20192.625.168 kr.Markedet · 20204.389.616 kr.Markedet · 20215.173.616 kr.Markedet · 2022635.824 kr.Markedet · 20233.364.368 kr.Markedet · 20246.477.632 kr.Markedet · 20251.559.264 kr.Markedet · 20263.696.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²413 m26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Søllingvråvej 6
6360 Tinglev		131 m²828 m20-11-2024412.875 kr.3.152 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²2,4 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²2,7 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²3,0 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²3,3 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²5,4 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark
6360 Tinglev		132 m²8,6 km16-10-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²6,1 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal
6360 Tinglev		100 m²11,9 km17-12-20255.058.064 kr.50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden