Nysøgård 197

Villa · 199 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.625 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.747.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.036.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,88 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	165 m	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	321 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	416 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	234 m	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	247 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	164 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	178 m	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	442 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	185 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	260 m	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu