Nysøgård 173

Villa · 136 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.829 kr/m².1.722.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering1.752.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	141 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	57 m	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	130 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	330 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	388 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	190 m	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	106 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	255 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	27 m	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	734 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu