Nysøgård 133

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.364 kr/m².1.633.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007majEjerskifte
1979jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	129 m	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	28 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	70 m	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	69 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	263 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	87 m	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	174 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	759 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	785 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	756 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu