Nysøgård 101

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.587 kr/m².1.701.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	84 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	128 m	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	197 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	115 m	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	69 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	115 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	155 m	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	611 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	701 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	656 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu