Nyrupvej 118, 4400 Kalundborg — Landejendom · 286 m² · bygget 1767 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 1.244.849 m², 8 værelser, opført i 1767, renoveret i 1867. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1767
Om-/tilbygget: 1867
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1244849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.859.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.535 kr/m².8.456.651 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (259 år)Huset er 259 år gammelt (opført 1767). Sidste registrerede renovering: 1867 (159 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1244849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.216.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1867Ombygning
1767Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	1,9 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	2,6 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	4,1 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	1,9 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	4,3 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Langdyssevej 3 4400 Kalundborg	187 m²	4,3 km	02-04-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	5,9 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	6,9 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	5,6 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	7,9 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu