Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nyrøjsvej 11, Lavensby

Landejendom · 262 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 7.238 m², 4 værelser, opført i 1837, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
7238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.423 kr/m².4.169.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.145.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,22 pct. siden mar. 2006
192k5,0M9,9M14,7M19,5M199419972000200420072010201320162019202320268. mar. 20062.855.000 kr.I dag · vores estimat5.145.316 kr.Markedet · 1994935.602 kr.Markedet · 19953.049.680 kr.Markedet · 19964.272.172 kr.Markedet · 19974.869.532 kr.Markedet · 19986.123.464 kr.Markedet · 19992.070.324 kr.Markedet · 20003.930.000 kr.Markedet · 20013.131.686 kr.Markedet · 20034.850.406 kr.Markedet · 20041.793.390 kr.Markedet · 20057.860.000 kr.Markedet · 20067.979.210 kr.Markedet · 20072.133.990 kr.Markedet · 20084.086.152 kr.Markedet · 2009629.586 kr.Markedet · 2010192.308 kr.Markedet · 20113.700.226 kr.Markedet · 20128.911.668 kr.Markedet · 201319.529.742 kr.Markedet · 20147.848.734 kr.Markedet · 20155.648.982 kr.Markedet · 20169.536.014 kr.Markedet · 20174.801.150 kr.Markedet · 20187.177.490 kr.Markedet · 20193.064.876 kr.Markedet · 20214.770.758 kr.Markedet · 20224.813.988 kr.Markedet · 20231.603.178 kr.Markedet · 20241.600.820 kr.Markedet · 20252.720.870 kr.Markedet · 202613.680.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2006 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel2.855.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²1,1 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²3,1 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²2,9 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²3,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²2,2 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²4,1 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,2 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,4 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²6,1 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²7,0 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden