Nyordvej 5, Nyord

Landejendom · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 227.291 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 227291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.878 kr/m².2.999.694 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)227291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.736.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,14 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel1.180.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	5,9 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	5,5 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	100 m²	8,2 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	23.669 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	9,4 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	10,2 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	7,5 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	11,3 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	13,5 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	14,6 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	12,7 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu