Nymøllevej 28

Villa · 318 m² · bygget 1766

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 24.382 m², 7 værelser, opført i 1766, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1766
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 24382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².3.457.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.437.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1998Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 29 6200 Aabenraa	449 m²	41 m	01-07-2025	4.800.000 kr.	10.690 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	1,2 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,3 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,3 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	662 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	3,2 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	2,2 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	2,1 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	958 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	805 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu