Nymøllevej 13, 6200 Aabenraa — Villa · 112 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.449 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.235.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1988majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	900 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	623 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	1,1 km	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	705 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	995 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	832 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	1,2 km	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Hesselkær 5 6200 Aabenraa	118 m²	1,4 km	10-02-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	740 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	969 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu