Nymarksvej 96, 5800 Nyborg — Villa · 113 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.387 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	92 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	84 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	633 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	74 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	674 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	801 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	750 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	382 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	327 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	258 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu