Nymarksvej 6, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.524 kr/m².2.636.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 51.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.861.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,39 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
24. feb. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1998jul.Ejerskifte450.000 kr.
1981Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	418 m	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	234 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	433 m	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	955 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	657 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	879 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	495 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	734 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	234 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	1,2 km	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu