Nymarksvej 56

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.644 kr/m².4.083.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.895.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	327 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	156 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	490 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	540 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	499 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	113 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	588 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	838 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Ørumvej 6 2650 Hvidovre	100 m²	698 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	947 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu