Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nymarksvej 1

Villa · 163 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.082 kr/m².4.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 33.918 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.051.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	171 m²	353 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	507 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	396 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	381 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	353 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	243 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	211 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	261 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	298 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	395 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu