Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engstrupgårdsvej 63

Villa · 101 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.282 kr/m².3.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.781.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 4.215.833 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,05 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	323 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	323 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	119 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	471 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	508 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	441 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	483 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	62 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Ørumvej 6 2650 Hvidovre	100 m²	816 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	986 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu