Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Frydenhøjparken 3

Rækkehus · 85 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.172 kr/m².4.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenhøjparken gns: 27.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.698.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	228 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	410 m	18-08-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Hvidovre Strandvej 207 2650 Hvidovre	84 m²	1,2 km	02-11-2024	3.230.000 kr.	38.452 kr./m²
Engstrupgårdsvej 7 2650 Hvidovre	95 m²	411 m	08-01-2026	3.725.000 kr.	39.211 kr./m²
Strandholms Alle 7B 2650 Hvidovre	88 m²	1,2 km	28-12-2025	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Engstrupgårdsvej 9 2650 Hvidovre	97 m²	411 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Strandholms Alle 60 2650 Hvidovre	89 m²	1,5 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	41.292 kr./m²
Gammel Byvej 3A 2650 Hvidovre	92 m²	1,3 km	29-09-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Multebærvænget 19 2650 Hvidovre	109 m²	46 m	07-08-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370Q 2650 Hvidovre	96 m²	1,3 km	17-09-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu