Engvadvej 5, 2650 Hvidovre — Villa · 82 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.473 kr/m².3.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvadvej gns: 37.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.523.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.982.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	118 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	98 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	135 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	529 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	908 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Kærgårdsvej 47 2650 Hvidovre	88 m²	478 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	1,2 km	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	1,7 km	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	1,4 km	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	866 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu