Fortvænget 1, 2650 Hvidovre — Villa · 196 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.693 kr/m².5.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvænget gns: 30.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.437.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
1999Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvænget 7 2650 Hvidovre	116 m²	55 m	07-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	420 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	47 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	505 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	171 m²	447 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	1,2 km	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	1,6 km	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	1,5 km	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	1,3 km	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	1,7 km	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu