Nymarksvej 40

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.504 kr/m².5.474.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.632.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2025aug.Ejerskifte5.800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.997.500 kr.
1997Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	172 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	156 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	566 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	647 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	595 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	59 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	1,4 km	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	1,1 km	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	424 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Helenas Alle 49 2650 Hvidovre	203 m²	1,4 km	28-07-2025	8.300.000 kr.	40.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu